Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s krásným výhledem, klidem a zelení kolem?<br />
Pak by vás mohl zaujmout tento byt 1+1 v 7. patře zatepleného domu na Skalce v Neštěmicích. A ano… výhled odsud je mnohem lepší než většina večerních programů v televizi.<br />
Byt působí světlým a vzdušným dojmem, nabízí praktické dispoziční řešení a navíc je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je nová lednice a nová pračka, takže nemusíte řešit první velké nákupy.<br />
Okolí domu potěší hlavně ty, kteří mají rádi klid, zeleň a trochu prostoru kolem sebe. Hned vedle najdete dětské hřiště, dostatek zeleně i možnost parkování poblíž domu.<br />
Nájemné: 7.500 Kč / měsíc.<br />
Zálohy na služby: 2.200 Kč / 1 osoba.<br />
Každá další osoba + 500 Kč.<br />
Vratná kauce: 15.000 Kč.<br />
Provize RK: 7.500 Kč.<br />
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodové bydlení s dobrou dostupností a příjemným okolím.<br />
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvme si prohlídku dřív, než vám ho někdo „vyfoukne“..

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 255 m školka 98 m lékař 542 m pošta 886 m restaurace 495 m škola 399 m vlak 770 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 728 Kč

rozpětí 7 610 – 10 425 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 8 575 · váha 59 %

Model z dat 8 783 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 8 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 783 Kč (rozpětí 7 449 Kč – 10 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Skalka)
Nádraží: 907 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno