pronájem bytu 1+1 37 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 37 m², Ústí nad Labem, ul. Peškova Hledáte bydlení s krásným výhledem, klidem a zelení kolem? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 1+1 v 7. patře zatepleného domu na Skalce v Neštěmicích. A ano… výhled odsud je mnohem lepší než většina večerních programů v televizi. Byt působí světlým a vzdušným dojmem, nabízí praktické dispoziční řešení a navíc je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je nová lednice a nová pračka, takže nemusíte řešit první velké nákupy. Okolí domu potěší hlavně ty, kteří mají rádi klid, zeleň a trochu prostoru kolem sebe. Hned vedle najdete dětské hřiště, dostatek zeleně i možnost parkování poblíž domu. Nájemné: 7.500 Kč / měsíc. Zálohy na služby: 2.200 Kč / 1 osoba. Každá další osoba + 500 Kč. Vratná kauce: 15.000 Kč. Provize RK: 7.500 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodové bydlení s dobrou dostupností a příjemným okolím. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvme si prohlídku dřív, než vám ho někdo „vyfoukne“.. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-943531

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 068 Kč

rozpětí 6 928 – 9 656 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7 328 · váha 61 %

Model z dat 9 149 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 7 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 149 Kč (rozpětí 7 483 Kč – 10 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Jedná se o družstevní pronájem bytu 1+1 o celkové výměře 37 m² v Ústí nad Labem s pěkným výhledem. Byt je vybaven novými spotřebiči a připraven k okamžitému nastěhování.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 7.500 Kč
prislusenstvi: nová lednice a nová pračka

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Skalka)
Nádraží: 900 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno