Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 54 m², Ústí nad Labem – Klíše, ul. Masarykova

Nabízíme k pronájmu pěkný byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Klíše, ulice Masarykova.

Dispozice a vybavení:

Nová kuchyňská linka s vestavěným dvouplotýnkovým plynovým sporákem
Zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem
Možnost využití zahrady za domem 
Nájemné a poplatky:

Nájemné: 12.400 Kč/měsíc včetně servisního poplatku
Voda dle počtu osob
Elektřinu a plyn ( topení a ohřev vody) si nájemce převádí na sebe
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 14.000 Kč
Nájemné se platí měsíc dopředu
Lokalita: Veškerá občanská vybavenost v blízkosti – škola, školka, lékař, obchody a další služby. Výborná dostupnost do centra města.
Byt je volný od 07/2026

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Pozemek: 450 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 450 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 139 m školka 211 m lékař 169 m pošta 1538 m restaurace 55 m škola 386 m obchod 1250 m vlak 1941 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 173 Kč

rozpětí 10 596 – 13 802 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 068 · váha 62 %

Model z dat 12 064 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 064 Kč (rozpětí 10 231 Kč – 14 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Štefánikova)
Nádraží: 1941 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno