pronájem bytu 2+1 54 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 14.000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty, 54 m² - Ústí nad Labem, Klíše Pronájem bytu 2+1, 54 m², Ústí nad Labem – Klíše, ul. Masarykova Nabízíme k pronájmu pěkný byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Klíše, ulice Masarykova. Dispozice a vybavení: Nová kuchyňská linka s vestavěným dvouplotýnkovým plynovým sporákem Zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem Možnost využití zahrady za domem Nájemné a poplatky: Nájemné: 12.400 Kč/měsíc včetně servisního poplatku Voda dle počtu osob Elektřinu a plyn ( topení a ohřev vody) si nájemce převádí na sebe Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 14.000 Kč Nájemné se platí měsíc dopředu Lokalita: Veškerá občanská vybavenost v blízkosti – škola, školka, lékař, obchody a další služby. Výborná dostupnost do centra města. Byt je volný od 07/2026 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 450 m 2
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-01289
Odhad reálné ceny
12 873 Kč
rozpětí 11 043 – 14 496 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 101 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 591 · váha 64 %
Model z dat
13 087 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 087 Kč (rozpětí 10 705 Kč – 15 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Pronájem pěkného bytu 2+1 po rekonstrukci v Ústí nad Labem - Klíši. Pozor na placení provize realitní kanceláři navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- topeni
- plyn
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Štefánikova)
- Nádraží
- 1938 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |