Pronájem bytu 2+1 51 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici Dukelských hrdinů v oblíbené městské části Bukov.

Byt nabízí příjemné a udržované bydlení. Součástí bytu jsou nové podlahy, interiérové dveře a další moderní prvky, díky kterým je byt připraven k okamžitému nastěhování.

K bytu náleží sklepní kóje a parkování je možné přímo před domem.

Velkou předností je výborná občanská vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, pošta, restaurace, dětská hřiště i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Náklady na bydlení
Nájemné: 14.300 Kč / měsíc
V nájemném jsou zahrnuty zálohy pro 2 osoby:
teplo: 1.100 Kč
teplá voda: 1.200 Kč
studená voda: 700 Kč
ostatní služby: 400 Kč
+ Servisní poplatek realitní kanceláře: 350 Kč / měsíc není  zahrnut v nájmu
Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na první měsíc, vratná kauce ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláře.

Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 121 m školka 267 m lékař 487 m pošta 456 m restaurace 383 m škola 222 m obchod 366 m vlak 3670 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 622 Kč

rozpětí 10 948 – 14 914 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 910 · váha 60 %

Model z dat 11 956 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 12 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 956 Kč (rozpětí 10 140 Kč – 14 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží: 3708 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno