Pronájem bytu 2+1 63 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m2 na adrese Mošnova 2377/40, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem.
Byt prošel revitalizací. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoří a prostorem na pračku či myčku. Koupelna vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno příčkou. Po celém bytě jsou plovoucí podlahy a nová výmalba. K bytu náleží sklep.
Dům je situován v žádané lokalitě blízko centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, zastávky MHD, obchody i další služby. 
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 11 900,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 000,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie společných prostor: 50,- Kč
Výtah: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 13 900,- Kč 

Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 652 m MHD 291 m školka 248 m lékař 156 m pošta 652 m restaurace 323 m škola 147 m obchod 969 m vlak 1122 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	11 900 Kč	-0.8 %
24.08.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 324 Kč

rozpětí 11 817 – 15 467 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 549 · váha 62 %

Model z dat 12 558 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 558 Kč (rozpětí 10 650 Kč – 14 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Malátova)
Nádraží: 1128 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 12 000 → 11 900
24.08.2026	přidáno