pronájem bytu 2+1 63 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Mošnova 2377/40, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m² na adrese Mošnova 2377/40, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel revitalizací. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoří a prostorem na pračku či myčku. Koupelna vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno příčkou. Po celém bytě jsou plovoucí podlahy a nová výmalba. K bytu náleží sklep. Dům je situován v žádané lokalitě blízko centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, zastávky MHD, obchody i další služby. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 11 900,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 50,- Kč Výtah: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 13 900,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1475
Odhad reálné ceny
13 267 Kč
rozpětí 11 509 – 15 396 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 471 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 872 · váha 63 %
Model z dat
13 615 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 615 Kč (rozpětí 11 137 Kč – 16 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Hezký byt 2+1 v panelovém domě po revitalizaci v Ústí nad Labem blízko centra. Popis neobsahuje žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000,- Kč
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Malátova)
- Nádraží
- 1108 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |