Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m2 na adrese Pionýrů 1003/7 č.1, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu.
Kuchyň je velmi prostorná, vybavena moderní kuchyňskou linkou a indukční deskou. V koupelně je sprchový kout a umyvadlová skříňka se zrcadlem. Místnosti jsou světlé a prostorné. Teplou vodu zajišťuje bojler a vytápění plynový kotel. 
Dům je situován v klidné a žádané lokalitě s blízkou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsném dosahu včetně škol, školek a obchodů. Fotografie byly upraveny bez osobních věcí nájemníka. 
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. 
Volný od 01.09.2026

Čisté nájemné: 11 000,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 800,- Kč
Studená voda: 650,- Kč 
Energie společných prostor: 125,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 575,- Kč
Každá další osoba: 650,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 13 575,- Kč

Kauce: 22 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 62 m školka 100 m lékař 74 m pošta 437 m restaurace 238 m škola 538 m obchod 803 m vlak 310 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 296 Kč

rozpětí 9 730 – 13 479 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 000 · váha 59 %

Model z dat 11 489 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 489 Kč (rozpětí 9 744 Kč – 13 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Třebízského)
Nádraží: 308 m (Ústí nad Labem-Střekov)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno