Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+KK, celkové rozloze 51 m2 v Ústí nad Labem v ulici Jateční. Celý dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, bytová jednotka je po rekonstrukci, byt je dispozičně řešen jednou obývací prostornou místností s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň a koupelna s toaletou. V obývací místnosti se nachází kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednice, myčka. V předsíni je k dispozici pračka. V koupelně se nachází sprchový kout a WC. Nájemné činní 8.800,-Kč/měsíc + 2.500,-Kč záloha na energie pro 1 osobu, každá další osoba 600,- Kč navíc za energie. Cena nájemného pro jednu osobu činí tedy celkem 11.300,-Kč včetně záloh na energie i včetně internetu. Vratná kauce ve výši 22.600,-Kč + provizní poplatek RK. Možnost ihned nastěhování. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, obchody v blízkosti, včetně MHD. Doporučujeme, vhodné pro studenty, či pár. Pouze dvě osoby. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: lucie-walterova-hypoteam

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1133 m MHD 16 m školka 800 m lékař 256 m pošta 887 m restaurace 939 m škola 501 m obchod 1191 m vlak 1833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 700 Kč

rozpětí 9 192 – 12 329 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 068 · váha 61 %

Model z dat 11 424 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 424 Kč (rozpětí 9 688 Kč – 13 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Jateční)
Nádraží: 1837 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno