pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 63 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu byt č. 6 o dispozici 2+kk a celkové výměře 63 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží (celkově ze 5. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, kuchyně vč. spotřebičů (lednice, trouba s varnou deskou, digestoř, myčka na nádobí, pračka) a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu lze pronajmout parkovací místo (za poplatek 600,-). Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 10 min. do centra města Ústí nad Labem. Měsíční poplatky: Nájemné: 9.000,- Kč zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, plyn, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) úklid spol. prostor: 200,- kč Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Provize: 1x nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem Volný od 1.10.2026 Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13117

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 955 Kč

rozpětí 9 282 – 12 402 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 250 · váha 66 %

Model z dat 12 070 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Slunn½ byt 2+kk v Ústí nad Labem po kompletní rekonstrukci cihlového domu. Pozor na požadavek majitele na slożení více nájmů předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální plynová kotelna
prislusenstvi: sklep, moŻnost pronájmu parkovacho místa

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Jateční)
Nádraží: 1830 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno