Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 83 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 s lodžií a výměře 83 m2 na adrese Keplerova 709/24, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt se skládá ze čtyř neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a WC. Koupena je obložena vkusnými obklady, vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Místnosti jsou světlé a prostorné. Vhodně pro rodinu s dětmi. Po dokončení menších prací budou fotografie doplněny, V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 13 400,- Kč Zálohy: Teplo: 1 050,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Výtah: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. služeb za 1 osobu: 15 500,- Kč Kauce: 27 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
13 400 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 114 m školka 55 m lékař 499 m pošta 679 m restaurace 353 m škola 267 m obchod 3146 m vlak 537 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 989 Kč
rozpětí 13 587 – 18 551 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 15 819 · váha 60 %
Model z dat 15 667 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 15 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 667 Kč (rozpětí 13 287 Kč – 18 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Na Sklípku)
Nádraží
525 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno