pronájem bytu 4+1 83 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, Keplerova 709/24, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 s lodžií a výměře 83 m² na adrese Keplerova 709/24, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt se skládá ze čtyř neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a WC. Koupena je obložena vkusnými obklady, vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Místnosti jsou světlé a prostorné. Vhodně pro rodinu s dětmi. Po dokončení menších prací budou fotografie doplněny, V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 13 400,- Kč Zálohy: Teplo: 1 050,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Výtah: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. služeb za 1 osobu: 15 500,- Kč Kauce: 27 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 27 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1495
Odhad reálné ceny
16 083 Kč
rozpětí 13 463 – 18 764 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 118 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
14 883 · váha 61 %
Model z dat
17 532 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 532 Kč (rozpětí 14 340 Kč – 20 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Pronájem bytu 4+1 v Ústí nad Labem v panelovém domě s výtahem. Byt je volný ihned, menší práce na něm ještě probíhají.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálková teplá a studená voda
- topeni
- dálkové
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Na Sklípku)
- Nádraží
- 522 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |