Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme  k pronájmu útulný a úsporný byt 2+kk (45m2), v ulici Hornická - v hezké části města Ústí nad Labem. Byt se nachází ve 4. patře. Celkem má budova 5 pater a prošla celkovou vnější i vnitřní rekonstrukcí. Budova má nová plastová okna i výtah a je celkově udržována v perfektním stavu, čistotě a klidu.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektřiny. Byt je pronajímán jako částečně zařízený - šatní stěna, kuchyň s plynovým sporákem a pračkou 
Celkově je byt ve čtvrtém patře krásně světlý a z oken se díváte do korun stromů za kterými je vidět zámek Větruše i hrad Střekov.
Výborná dostupnost jak na MHD (1 min. zastávka Hornická nebo 5 min. Bělehradská) tak pěšky (10 min Městské sady). Na druhé straně domu je velké parkoviště, všeobecně není problém v okolí zaparkovat. V blízkém okolí najdete prakticky vše potřebné -  2 min. dětské hřiště, v okruhu 200m 3x večerka, restaurace 150m, park městské sady 10 min., park severní terasa 20 min.
Cena nájmu je 9500 Kč (v této částce je teplo, teplá a studená voda a další náklady spojené se správou domu). Zálohy za služby jsou 1x ročně rozúčtované. 

Nájemník si na sebe převádí plyn (pouze pro sporák) a elektřinu (+ cca 1000 Kč).

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 88 m školka 165 m lékař 376 m pošta 885 m restaurace 41 m škola 362 m obchod 845 m vlak 1509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 197 Kč

rozpětí 9 057 – 11 558 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 580 · váha 63 %

Model z dat 11 141 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 141 Kč (rozpětí 9 448 Kč – 13 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Hornická)
Nádraží: 1506 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno