Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m2 na adrese Moskevská 1575/24 č.1a. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. 
Proběhla zde kompletní rekonstrukce. V hlavním pokoji je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Místnosti jsou světlé a prostorné. Koupena vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou.
K dispozici je Internet - Magenta od T-Mobile včetně Netflixu
V okolí se nachází veškerá občanský vybavenost. Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti centra.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. 
Volný v průběhu srpna 2026. 

Čisté nájemné: 12 000,- Kč

Zálohy:
Teplo: 800,- Kč
Teplá voda: 400,- Kč
Studená voda: 300,- Kč
Elektřina spol. prostor: 100,- Kč
Internet: 400,- Kč
 
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 700,- Kč
Celkem nájemné za 1 osobu vč. záloh: 14 000,- Kč

Kauce: 24 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 68 m školka 421 m lékař 134 m pošta 113 m restaurace 68 m škola 243 m obchod 617 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 291 Kč

rozpětí 9 647 – 12 926 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 154 · váha 61 %

Model z dat 11 333 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 333 Kč (rozpětí 9 611 Kč – 13 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hraničář)
Nádraží: 615 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno