Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení BEZ kauce a BEZ provize.
NOVINKA: byt s vlastní předzahrádkou. Zelené posezení jen pro vás, ideální na ranní kávu, večerní grilování i pro psa.
Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. Do našeho plně zařízeného bytu 1+kk, stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením.
Jde o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem: uzavřený komplex se samostatným vjezdem, možností parkování a kamerovým systémem po celém areálu.
Proč právě Ústí Towers?
Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna. Nechybí příbory ani povlečení.
Vlastní předzahrádka – kousek soukromé zeleně přímo u bytu.
Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově.
Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování.
Skvělá lokalita
Do centra města 10 minut autobusem.
Na dálnici 2 minuty autem.
Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu.
Obchodní centrum Globus 10 minut pěšky.
Pronájem možný i s domácími mazlíčky – díky předzahrádce je byt ideální právě pro ně.
Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 98.0
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
50 m
školka
287 m
lékař
83 m
pošta
663 m
restaurace
9 m
škola
235 m
obchod
205 m
vlak
295 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 789 Kč
6 918 – 9 503 Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -54 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 249 · váha 55 %
Model z dat
8 562 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 7 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 562 Kč (rozpětí 7 309 Kč – 9 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 294 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |