Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení BEZ kauce a BEZ provize. 

NOVINKA: byt s vlastní předzahrádkou. Zelené posezení jen pro vás, ideální na ranní kávu, večerní grilování i pro psa.

Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. Do našeho plně zařízeného bytu 1+kk, stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením.

Jde o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem: uzavřený komplex se samostatným vjezdem, možností parkování a kamerovým systémem po celém areálu.

Proč právě Ústí Towers?

Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna. Nechybí příbory ani povlečení.
Vlastní předzahrádka – kousek soukromé zeleně přímo u bytu.
Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově.
Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování.

Skvělá lokalita

Do centra města 10 minut autobusem.
Na dálnici 2 minuty autem.
Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu.
Obchodní centrum Globus 10 minut pěšky.

Pronájem možný i s domácími mazlíčky – díky předzahrádce je byt ideální právě pro ně.

Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě.

Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 98.0 parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 50 m školka 287 m lékař 83 m pošta 663 m restaurace 9 m škola 235 m obchod 205 m vlak 281 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 188 Kč

rozpětí 7 123 – 9 717 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 953 · váha 60 %

Model z dat 8 532 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 7 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 532 Kč (rozpětí 7 235 Kč – 10 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 294 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno