pronájem bytu 1+kk 26 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 26 m² s předzahrádkou, Ústí nad Labem Bydlení BEZ kauce a BEZ provize. NOVINKA: byt s vlastní předzahrádkou. Zelené posezení jen pro vás, ideální na ranní kávu, večerní grilování i pro psa. Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. Do našeho plně zařízeného bytu 1+kk, stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením. Jde o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem: uzavřený komplex se samostatným vjezdem, možností parkování a kamerovým systémem po celém areálu. Proč právě Ústí Towers? Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna. Nechybí příbory ani povlečení. Vlastní předzahrádka – kousek soukromé zeleně přímo u bytu. Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově. Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování. Skvělá lokalita Do centra města 10 minut autobusem. Na dálnici 2 minuty autem. Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu. Obchodní centrum Globus 10 minut pěšky. Pronájem možný i s domácími mazlíčky – díky předzahrádce je byt ideální právě pro ně. Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01193
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 583 Kč
6 618 – 9 248 Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -58 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 272 · váha 55 %
Model z dat
8 039 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 7 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 039 Kč (rozpětí 6 931 Kč – 9 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |