Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení BEZ kauce a provize. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. V našem plně zařízeném bytě (2+kk, 44 m²) stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením.
Jedná se o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem, který nabízí rezidentům bydlení v uzavřeném komplexu se samostatným vjezdem a možností parkování. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem.
Proč právě Ústí Towers?
Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna, dokonce i příbory a povlečení. Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově. Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování.
Skvělá lokalita.
· Do centra města dojedete autobusem za 10 minut
· Za 2 minuty dojedete autem k nájezdům na dálnici, která propojuje Prahu a Drážďany
· Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu.
· Obchodní centrum Globus je pouhých 10 minut pěšky.
Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě.
Možnost pronájmu i s domácími mazlíčky.
Adresa nemovitosti - Nerudova 735/4, Trmice.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 98.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
50 m
školka
287 m
lékař
83 m
pošta
663 m
restaurace
9 m
škola
235 m
obchod
205 m
vlak
295 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 14 400 Kč | +3.6 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 990 Kč
9 061 – 12 487 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 285 · váha 57 %
Model z dat
11 953 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 953 Kč (rozpětí 10 324 Kč – 13 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 294 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 13 900 → 14 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |