pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², Ústí nad Labem Bydlení BEZ kauce a provize. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. V našem plně zařízeném bytě (2+kk, 44 m²) stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením. Jedná se o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem, který nabízí rezidentům bydlení v uzavřeném komplexu se samostatným vjezdem a možností parkování. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem. Proč právě Ústí Towers? Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna, dokonce i příbory a povlečení. Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově. Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování. Skvělá lokalita. · Do centra města dojedete autobusem za 10 minut · Za 2 minuty dojedete autem k nájezdům na dálnici, která propojuje Prahu a Drážďany · Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu. · Obchodní centrum Globus je pouhých 10 minut pěšky. Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě. Možnost pronájmu i s domácími mazlíčky. Adresa nemovitosti - Nerudova 735/4, Trmice.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01117-1
Odhad reálné ceny
10 702 Kč
rozpětí 9 357 – 11 978 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 217 · váha 62 %
Model z dat
11 357 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 10 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 357 Kč (rozpětí 9 380 Kč – 13 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |