Pronájem bytu 3+kk 59 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 59 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu v ulici Šípková na Severní Terase v Ústí nad Labem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm zatím nikdo nebydlel. Čeká tak na své první nájemníky a nabízí příjemné, moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav.

Součástí bytu je nová kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, varnou deskou, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Prostor pro lednici je připravený, samotná lednice však součástí vybavení není.
V koupelně je sprchový kout a připravené místo pro pračku se sušičkou. Praktická je také samostatná místnost, kterou lze využít jako šatník nebo úložný prostor.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě Severní Terasy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a odpočinek.

Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Zálohy na služby pro dvě osoby jsou 3 000 Kč měsíčně. Za každou další osobu se připočítává záloha 500 Kč. Elektrická energie bude přepsána na nájemce.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 34 000 Kč, tedy ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí 17 000 Kč.

Byt je vhodný pro pár, rodinu nebo jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v příjemné lokalitě a ocení možnost být prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci.

Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám byt osobně představíme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte náš Prosperity tým.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 78.6 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 604 m MHD 163 m školka 131 m lékař 442 m pošta 635 m restaurace 308 m škola 269 m obchod 607 m vlak 2671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 790 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 661 Kč

rozpětí 12 041 – 15 321 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 696 · váha 63 %

Model z dat 13 299 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 299 Kč (rozpětí 11 278 Kč – 15 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Stavbařů)
Nádraží: 2626 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno