Pronájem bytu 3+1 110 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce u této nemovitosti nehradí provizi realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní servis a právní zajištění nájemní smlouvy.

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 110 m2, nacházející se ve 2. patře (3. NP) cihlového domu s novým výtahem, na adrese Ferrerova 46/1. Dům se nachází v těsné blízkosti náměstí Republiky  přímo v centru Duchcova, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí  má nová dřevěná okna, interiérové dřevěné dveře a kvalitní kuchyňskou linku s ostrůvkem, černou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči Beko včetně myčky
.
 Dispozice: samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj, prostorná chodba, koupelna s WC

Dům je po částečné revitalizaci  nová střecha a fasáda. Vytápění zajišťuje ústřední plynová kotelna v domě, každý byt má vlastní podružný plynoměr.

Požadavky:
Nájemné 23.000,-Kč/ měsíčně 
Zálohy na studenou vodu: 430,-Kč/osoba měsíčně
Záloha na topení: 2.500,-Kč / měsíčně
Společné energie v domě: 100,-Kč/měsíčně

Elektřina se převádí na nájemníka..
Byt je ihned volný.

Jistina 20.000 Kč
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 99 m školka 215 m lékař 122 m pošta 558 m restaurace 101 m škola 205 m obchod 6006 m vlak 1748 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 302 Kč

rozpětí 15 411 – 20 386 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 18 085 · váha 62 %

Model z dat 17 742 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 36 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 18 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 742 Kč (rozpětí 15 047 Kč – 21 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1752 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno