Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 1 o dispozici 2+kk a celkové výměře 47,40 m2 nacházející se v 1. nadzemním podlaží (celkově ze 4.NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, pokoje s vybudovaného patra na spaní a kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka) a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu náleží sklep a lze pronajmout parkovací místo (za poplatek). 
Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. 
Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce.

Měsíční poplatky: 
Nájemné: 9.800,- Kč
zálohy na média: 3.000,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd.) 
Úklid společných prostor 200,-
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh
Provize: 1x nájemné vč. záloh
Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem

Volný dle dohody
Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 221 m školka 685 m lékař 269 m pošta 307 m restaurace 157 m škola 281 m obchod 197 m vlak 553 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 434 Kč

rozpětí 9 005 – 13 101 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 629 · váha 54 %

Model z dat 11 183 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 9 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 183 Kč (rozpětí 9 484 Kč – 13 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno