Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám v zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46,4 m² se společnou zahradou. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu v blízkosti centra Teplic, v ulici Spojenecká. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Tvoří jej vstupní předsíň, koupelna společná s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou výhodou je možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času. Majitel hledá spolehlivého dlouhodobého nájemníka, který ocení klidnou lokalitu a příjemné prostředí. Platební podmínky: Nájemné: 9 200 Kč / měsíc Zálohy na vodu a vytápění: 4 050 Kč / měsíc (1 osoba) Každá další osoba: +600 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Kauce: 2× nájemné v plné výši Provize RK: 12 000 Kč Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Teplic i okolních měst. Pokud hledáte příjemné bydlení s možností využívání společné zahrady, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
9 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 215 m školka 614 m lékař 181 m pošta 243 m restaurace 166 m škola 189 m obchod 258 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 614 Kč
rozpětí 8 859 – 12 892 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 094 · váha 56 %
Model z dat 11 063 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 10 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 063 Kč (rozpětí 9 382 Kč – 13 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží
533 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno