Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému podnájmu družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 31,52 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě města Teplice, v ulici Unčínská.
Byt disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem, předsíní, koupelnou a samostatným WC. Díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Vchod do panelového domu je opatřen čipem, což zvyšuje bezpečnost v celém domě.
Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro komfortní každodenní život.
Součástí domu jsou také solární panely umístěné na střeše, které napomáhají ohřevu teplé vody, což přispívá k efektivnějšímu hospodaření s energiemi.
Měsíční náklady na bydlení:
- podnájemné: 9.500 Kč/měsíc
- v ceně podnájmu je zahrnuto vytápění a vodné/stočné
- elektrickou energii si podnájemce přepisuje na sebe
Při podpisu podnájemní smlouvy je požadována:
-vratná kauce ve výši dvou měsíčních podnájmů
-provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního podnájmu
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 423
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
187 m
školka
474 m
lékař
456 m
pošta
196 m
restaurace
120 m
škola
167 m
obchod
554 m
vlak
394 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 575 Kč
6 809 – 8 872 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 468 · váha 59 %
Model z dat
9 291 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 624 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 6 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 291 Kč (rozpětí 7 932 Kč – 10 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Maršovská)
- Nádraží
- 400 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |