Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému podnájmu družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 31,52 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě města Teplice, v ulici Unčínská.

Byt disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem, předsíní, koupelnou a samostatným WC. Díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Vchod do panelového domu je opatřen čipem, což zvyšuje bezpečnost v celém domě.

Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro komfortní každodenní život.
Součástí domu jsou také solární panely umístěné na střeše, které napomáhají ohřevu teplé vody, což přispívá k efektivnějšímu hospodaření s energiemi.

Měsíční náklady na bydlení:
- podnájemné: 9.500 Kč/měsíc
- v ceně podnájmu je zahrnuto vytápění a vodné/stočné
- elektrickou energii si podnájemce přepisuje na sebe

Při podpisu podnájemní smlouvy je požadována:
-vratná kauce ve výši dvou měsíčních podnájmů
-provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního podnájmu

Byt je k dispozici ihned.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 423

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 187 m školka 474 m lékař 456 m pošta 196 m restaurace 120 m škola 167 m obchod 554 m vlak 394 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 098 Kč

rozpětí 7 565 – 10 474 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 742 · váha 59 %

Model z dat 9 589 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 8 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 589 Kč (rozpětí 8 132 Kč – 11 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Maršovská)
Nádraží: 400 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno