Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Kostomlaty pod Milešovkou, Kostomlaty pod Milešovkou · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m2 na adrese Hlavní 11, Kostomlaty pod Milešovkou. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickými kamny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2024. Byly zde položeny nové podlahy. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Výhodou tohoto bytu je krásný a velký obývací pokoj, součástí pronájmu i kompletní vybavení. Lokalita Hlavní v Kostomlatech pod Milešovkou nabízí jedinečné kouzlo venkovského života v těsné blízkosti přírody, ale s rychlým dosahem do města. Obec je známá svou dominantou zříceninou hradu Kostomlaty a nádherným okolím, které je ideální pro turistiku a cykloturistiku. Samotná ulice Hlavní zajišťuje, že máte vše podstatné v obci na dosah ruky a přitom si užíváte klid a čistý vzduch pod Milešovkou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.8.2026 Čisté nájemné: 9 850,- Kč Zálohy: Studená voda: 550,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 600,- Kč Každá další osoba: 500,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 500,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
9 850 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 3284 m lékař 4530 m pošta 108 m restaurace 280 m škola 260 m vlak 3805 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 850 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 850 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 036 Kč
rozpětí 10 016 – 13 701 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 232 · váha 52 %
Model z dat 11 325 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 325 Kč (rozpětí 9 604 Kč – 13 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Kostomlaty p. Milešovkou, nám.)
Nádraží
3803 m (Hradiště v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno