pronájem bytu 2+1 65 m²
Kostomlaty pod Milešovkou · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Volný od 1.8.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Hlavní 11, Kostomlaty pod Milešovkou Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² na adrese Hlavní 11, Kostomlaty pod Milešovkou. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickými kamny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2024. Byly zde položeny nové podlahy. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Výhodou tohoto bytu je krásný a velký obývací pokoj, součástí pronájmu i kompletní vybavení. Lokalita Hlavní v Kostomlatech pod Milešovkou nabízí jedinečné kouzlo venkovského života v těsné blízkosti přírody, ale s rychlým dosahem do města. Obec je známá svou dominantou zříceninou hradu Kostomlaty a nádherným okolím, které je ideální pro turistiku a cykloturistiku. Samotná ulice Hlavní zajišťuje, že máte vše podstatné v obci na dosah ruky a přitom si užíváte klid a čistý vzduch pod Milešovkou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.8.2026 Čisté nájemné: 9 850,- Kč Zálohy: Studená voda: 550,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 600,- Kč Každá další osoba: 500,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 500,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 9 850 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-78
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 850 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 223 Kč
10 404 – 14 012 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 673 · váha 49 %
Model z dat
11 398 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
23 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 398 Kč (rozpětí 9 730 Kč – 13 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Kostomlatech pod Milešovkou. Byt bude k dispozici až od srpna 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 5 000,- Kč
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kostomlaty p. Milešovkou, nám.)
- Nádraží
- 3802 m (Ohníč)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 105 min · 3 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 193 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |