Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 19 m2 na adrese Sídliště Za Chlumem 760, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. 
Jedná se o jednu místnost vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Je zde položena plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. K bytu náleží komora.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. 
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 6 300,- Kč

Zálohy: 
Teplo: 950,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Úklid: 150,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 300,- Kč

Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 3 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 111 m školka 117 m lékař 130 m pošta 847 m restaurace 138 m škola 320 m obchod 846 m vlak 854 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	6 300 Kč	-3.1 %
24.08.2026	6 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 306 Kč

4 420 – 5 804 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4 973 · váha 59 %

Model z dat 5 865 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 4 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 865 Kč (rozpětí 5 025 Kč – 6 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 6 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 846 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zlevněno 6 500 → 6 300
21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno