pronájem bytu 1+kk 19 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Sídliště Za Chlumem 760, Bílina Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 19 m² na adrese Sídliště Za Chlumem 760, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Jedná se o jednu místnost vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Je zde položena plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. K bytu náleží komora. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 6 300,- Kč Zálohy: Teplo: 950,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Úklid: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 300,- Kč Kauce: 15 000,- Kč Provize: 3 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 6 300 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1409
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 6 300 Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 6 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 300 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 585 Kč
4 653 – 6 112 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
5 122 · váha 59 %
Model z dat
6 351 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 197 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 5 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 351 Kč (rozpětí 5 442 Kč – 7 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 6 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 833 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 6 500 → 6 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |