Popis z inzerátu
Nabízím vám v exkluzivním zastoupení k dlouhodobému pronájmu příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v lokalitě Teplického Předměstí v Bílině, ul. Za Chlumem. Toto bydlení představuje skvělou volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají vkusně řešený domov s výbornou dostupností služeb i přírody.
Byt o celkové užitné ploše 36 m² se nachází v 8. NP domu s výtahem. Interiér prošel před rokem velmi zdařilou renovací. Součástí interiéru je kuchyňská linka včetně trouby a varné desky a koupelna se zděným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a přípravou na připojení pračky. Byt je jinak nezařízený, tedy ideální k dovybavení podle vašeho vlastního vkusu. Velkým benefitem je krásný výhled na Radovesickou výsypku a díky východní orientaci si v bytě užijete dostatek příjemného ranního světla. Celý prostor působí velmi příjemnou atmosférou a je připravený k nastěhování od 01.10.
Samotný dům je vybaven plastovými okny a má bezpečný vstup i moderní výtah na čip.
Okolí domu poskytuje maximální komfort pro každodenní život. Jen pár kroků odsud se nachází supermarket, lékárna, pošta i další služby. Pro chvíle odpočinku a sportu můžete využít blízký park u Pohádkového lesa nebo procházky v okolní zeleni. Dopravní spojení je zajištěno blízkou autobusovou zastávkou s pravidelnými spoji do centra Bíliny i sousedních Teplic a Mostu.
Měsíční náklady a podmínky pronájmu:
Nájemné: 8.500 Kč
Služby pro 1 osobu: 3.000 Kč (celkem 11.500 Kč)
Služby pro 2 osoby: 4.100 Kč (celkem 12.600 Kč)
Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemníka.
Rezervační poplatek: V této nabídce neplatíte žádný rezervační poplatek realitní kanceláři.
V den podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit v hotovosti vratnou kauci ve výši 17.000 Kč spolu s jedním měsíčním nájemným dopředu (včetně služeb podle počtu osob).
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč
/měsíc
(222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026
(6 dní)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
111 m
školka
132 m
lékař
183 m
pošta
883 m
restaurace
70 m
škola
249 m
obchod
918 m
vlak
931 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
8 211 Kč
rozpětí 7 284 – 9 324 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 3 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
7 718 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 222 · váha 63 %
Model z dat
8 002 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 8 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 002 Kč (rozpětí 6 786 Kč – 9 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 925 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.