Pronájem bytu 2+1 58 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 16 o dispozici 2+1 s balkonem a celkové výměře 58,40 m2 nacházející se ve 4. nadzemním podlaží (celkově ze 4.NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice a dětského pokoje, kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka). Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu bude náležet sklep (za poplatek). V ceně pronájmu bytu je zahrnut internet a satelit.
Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (zámecká zahrada, restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. 
Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Fotografie ilustračním jedná se o obdobný byt. 

Měsíční poplatky: 
Nájemné: 13.000,- Kč
zálohy na média: 3.000,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor atd., internet) 
Úklid: 200,- kč
Platí se:
2x nájemné vč. záloh 
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh 
Provize: 1x nájemné vč. záloh 

Volný k nastěhování od 15.3.2026. 
Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 166 m školka 236 m lékař 170 m pošta 803 m restaurace 133 m škola 446 m obchod 513 m vlak 363 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 096 Kč

rozpětí 9 959 – 14 045 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 145 · váha 58 %

Model z dat 11 659 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 659 Kč (rozpětí 9 888 Kč – 13 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Okresní soud)
Nádraží: 398 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno