pronájem bytu 2+1 58 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 58 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 16 o dispozici 2+1 s balkonem a celkové výměře 58,40 m² nacházející se ve 4. nadzemním podlaží (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice a dětského pokoje, kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka). Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu bude náležet sklep (za poplatek). V ceně pronájmu bytu je zahrnut internet a satelit. Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (zámecká zahrada, restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Fotografie ilustračním jedná se o obdobný byt. Měsíční poplatky: Nájemné: 13.000,- Kč zálohy na média: 3.000,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor atd., internet) Úklid: 200,- kč Platí se: 2x nájemné vč. záloh Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Provize: 1x nájemné vč. záloh Volný k nastěhování od 15.3.2026. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13087

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 419 Kč

rozpětí 10 067 – 14 724 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 631 · váha 58 %

Model z dat 11 691 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 12 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 691 Kč (rozpětí 9 563 Kč – 13 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Okresní soud)
Nádraží: 364 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno