Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 2 o dispozici 1+kk a celkové výměře 30 m2 nacházející se v 1. nadzemním podlaží (celkově ze 4.NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, pokoje s vybudovaným patrem na spaní a kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka). Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou.  
Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. 
Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Fotografie ilustrační. 

Měsíční poplatky: 
Nájemné: 9.200,- Kč
zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd.) 
Úklid společných prostor 200,-

Provize: 1x nájemné vč. záloh
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh
Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem

Volný od 15.6..2026
Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 221 m školka 685 m lékař 269 m pošta 307 m restaurace 157 m škola 281 m obchod 197 m vlak 553 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 415 Kč

rozpětí 6 680 – 9 531 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 457 · váha 58 %

Model z dat 8 278 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 8 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 278 Kč (rozpětí 7 020 Kč – 9 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno