pronájem bytu 1+kk 30 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 30 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 2 o dispozici 1+kk a celkové výměře 30 m² nacházející se v 1. nadzemním podlaží (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, pokoje s vybudovaným patrem na spaní a kuchyně vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka). Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Fotografie ilustrační. Měsíční poplatky: Nájemné: 9.200,- Kč zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) Úklid společných prostor 200,- Provize: 1x nájemné vč. záloh Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem Volný od 15.6..2026 Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13187

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 421 Kč

rozpětí 6 403 – 9 382 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 932 · váha 63 %

Model z dat 7 409 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 449 m
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno