Pronájem bytu 1+1 36 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 1+1 (36m²) v Duchcově, ulice Bydžovského 1238/10
Dům prošel  celkovou revitalizací - plastová okna, střecha, fasáda, zateplení, okapy.
Byt po kompletní rekonstrukci - zděné jádro, vybroušené parkety, podhledy, LED světla, rohová kuchyňská linka. 
K bytu náleží sklepní kóje.

Vytápění bytu a ohřev vody ústřední dálkové.
Byt bude k dispozici od 01.09.2026

Požadavky 
Nájemné 8 500Kč/ měsíčně
Záloha na studenou vodu 350 Kč / měsíčně / osoba 
Záloha na teplou vodu 800 Kč / měsíčně / osoba 
Záloha na topení 1 000 Kč / měsíčně
El. spol. prostor 60 Kč / měsíčně / osoba
Úklid spol. prostor 100 Kč / měsíčně 
Pojištění bytu 100 Kč /měsíčně

Elektřina a plyn se budou převádět na nájemníka.

Jistina 17 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 86 m školka 485 m lékař 168 m pošta 420 m restaurace 131 m škola 397 m vlak 1427 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 500 Kč	-5.6 %
24.08.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 526 Kč

rozpětí 7 252 – 9 789 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 729 · váha 60 %

Model z dat 8 026 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 026 Kč (rozpětí 6 807 Kč – 9 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží: 1429 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 9 000 → 8 500
24.08.2026	přidáno