Pronájem bytu 1+1 34 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k pronájmu byt v Bílině, ul. Sídliště za Chlumem o dispozici 1+1 a velikosti 34 m2.

Měsíční platby:
Nájemné: 8.400 Kč
Teplo + teplá voda + ostatní služby: 2.500 Kč + 1.000 Kč každá další osoba

Jednorázové platby:
Kauce: 10.000 Kč
Provize: 8.000 Kč

Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka.

Byt se nachází v 7. patře panelového domu a je po rekonstrukci.
V kuchyni je moderní kuchyňská linka a nová plynová kamna.
Koupelna je vybavena vanou a je spojena s toaletou. Na zemi je položena plovoucí podlaha a v koupelně dlažba, okna jsou plastová.
V okolí domu je dostatek parkovacích míst. 

Byt je nevybavený a připraven k okamžitému nastěhování.
V případě více zájemců bude nemovitost obsazena nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 105 m školka 335 m lékař 54 m pošta 1081 m restaurace 151 m škola 181 m obchod 1055 m vlak 1048 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 030 Kč

rozpětí 7 074 – 9 161 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 022 · váha 62 %

Model z dat 7 879 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 8 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 879 Kč (rozpětí 6 682 Kč – 9 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 1036 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno