pronájem bytu 1+1 34 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize: 8.000 Kč

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 34 m² - Bílina - Teplické Předměstí Ve výhradním zastoupení nabízím k pronájmu byt v Bílině, ul. Sídliště za Chlumem o dispozici 1+1 a velikosti 34 m². Měsíční platby: Nájemné: 8.400 Kč Teplo + teplá voda + ostatní služby: 2.500 Kč + 1.000 Kč každá další osoba Jednorázové platby: Kauce: 10.000 Kč Provize: 8.000 Kč Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Byt se nachází v 7. patře panelového domu a je po rekonstrukci. V kuchyni je moderní kuchyňská linka a nová plynová kamna. Koupelna je vybavena vanou a je spojena s toaletou. Na zemi je položena plovoucí podlaha a v koupelně dlažba, okna jsou plastová. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt je nevybavený a připraven k okamžitému nastěhování. V případě více zájemců bude nemovitost obsazena nejlepší nabídce dle preferencí majitele. 

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30378

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 085 Kč

rozpětí 7 032 – 9 171 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 621 · váha 64 %

Model z dat 8 822 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 7 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 822 Kč (rozpětí 7 216 Kč – 10 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Byt 1+1 v Bílině po rekonstrukci situovaný v 7. patře panelového domu. V případě více zájemců bude nemovitost obsazena dle preferencí majitele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8 000 Kč
podil velikost: 34 m²

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 1022 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno