Pronájem bytu 2+1 66 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu na v centru Teplic pod Benešovým náměstím v ulici Školní.
První, čeho si všimnete, je prostor. Obývací pokoj o velikosti 30 m² nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci z domova nebo setkávání s přáteli. Ložnice o výměře 20 m² poskytne komfort, který v běžných bytech této dispozice jen tak nenajdete. Velká okna navíc celý byt krásně prosvětlují. Obývací pokoj je s orientací na náměstí, zbytek bytu do klidného vnitrobloku za dům.
Praktickým bonusem je samostatná komora v mezipatře, ideální pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Byt byl částečně dovybaven: lednice, pračka, mikrovlnná trouba, 2x šatní skříně, sedačka, konferenční stolek, postel, botník. Díky tomuto vybavení se můžete nastěhovat s minimálními počátečními investicemi a ušetřit náklady na pořizování základního zařízení domácnosti.
O příjemnou teplotu po celý rok se stará vlastní plynový kotel s prostorovým termostatem, díky kterému máte spotřebu i tepelný komfort plně pod kontrolou.
Bydlení v centru znamená mít vše na dosah. Obchody, restaurace, kavárny, lékaře, školy, školky i sportoviště najdete jen pár minut chůze od domu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 30 metrů, takže se pohodlně dostanete kamkoliv po městě i bez auta.
Byt je určený max. pro 3 osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy hradíte:
Jistotu (kauci) ve výši 2 nájmů 23.000 Kč.
Odměna realitní kanceláři 11.500 Kč.
Nájem je hrazen vždy měsíc předem 11.500 Kč + voda 500 Kč/ osoba.
Elektřina a plyn bude převedena na nájemníka.
Odhadovaná výše záloh: plyn 1.500 Kč, elektřina 850 Kč.
Byt je čerstvě vymalován a připravený k okamžitému užívání.
Stačí mi zavolat a domluvit si prohlídku.
Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-premia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
53 m
školka
492 m
lékař
240 m
pošta
326 m
restaurace
70 m
škola
149 m
obchod
260 m
vlak
525 m
Odhad reálné ceny
12 869 Kč
rozpětí 11 228 – 15 464 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 097 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 575 · váha 59 %
Model z dat
12 853 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 12 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 853 Kč (rozpětí 10 901 Kč – 15 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 550 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |