pronájem bytu 2+1 66 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláři 11.500 Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 66 m², Teplice V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu na v centru Teplic pod Benešovým náměstím v ulici Školní. První, čeho si všimnete, je prostor. Obývací pokoj o velikosti 30 m² nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci z domova nebo setkávání s přáteli. Ložnice o výměře 20 m² poskytne komfort, který v běžných bytech této dispozice jen tak nenajdete. Velká okna navíc celý byt krásně prosvětlují. Obývací pokoj je s orientací na náměstí, zbytek bytu do klidného vnitrobloku za dům. Praktickým bonusem je samostatná komora v mezipatře, ideální pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Byt byl částečně dovybaven: lednice, pračka, mikrovlnná trouba, 2x šatní skříně, sedačka, konferenční stolek, postel, botník. Díky tomuto vybavení se můžete nastěhovat s minimálními počátečními investicemi a ušetřit náklady na pořizování základního zařízení domácnosti. O příjemnou teplotu po celý rok se stará vlastní plynový kotel s prostorovým termostatem, díky kterému máte spotřebu i tepelný komfort plně pod kontrolou. Bydlení v centru znamená mít vše na dosah. Obchody, restaurace, kavárny, lékaře, školy, školky i sportoviště najdete jen pár minut chůze od domu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 30 metrů, takže se pohodlně dostanete kamkoliv po městě i bez auta. Byt je určený max. pro 3 osoby. Při podpisu nájemní smlouvy hradíte: Jistotu (kauci) ve výši 2 nájmů 23.000 Kč. Odměna realitní kanceláři 11.500 Kč. Nájem je hrazen vždy měsíc předem 11.500 Kč + voda 500 Kč/ osoba. Elektřina a plyn bude převedena na nájemníka. Odhadovaná výše záloh: plyn 1.500 Kč, elektřina 850 Kč. Byt je čerstvě vymalován a připravený k okamžitému užívání. Stačí mi zavolat a domluvit si prohlídku. Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- RK Premia
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00245
Odhad reálné ceny
14 634 Kč
rozpětí 12 521 – 17 283 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 365 · váha 61 %
Model z dat
12 683 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 683 Kč (rozpětí 10 374 Kč – 14 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Světlý byt 2+1 ve zrekonstruovaném cihlovém domě v centru Teplic s vlastním plynovým kotlem a částečným vybavením. K nájmu se připočítává provize pro RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 11500 Kč
- prislusenstvi
- komora v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 435 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |