Pronájem bytu 2+1 63 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt č. 15 o dispozici 2+1 a celkové výměře 63,12 m s prostornou lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (posledním patře) bytového domu s výtahem.

Slunný a velmi příjemný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, obývacího pokoje, ložnice a kuchyně včetně spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí; pračka).

Vytápění bytu je zajištěno centrální plynovou kotelnou.
Dům prošel rekonstrukcí společných prostor, které jsou čisté a udržované. V domě bydlí slušní a klidní nájemníci, což zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení.
Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Do centra města Teplice se dostanete pěší chůzí přibližně do 5 minut.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce.

Měsíční poplatky: 
Nájemné: 10.800,- Kč
zálohy na média: 3.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd.) 
úklid spol. prostor: 200,- kč 
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh
Majitel požaduje: 2x nájemné vč. záloh
Provize: 1x nájemné vč. záloh

Volný od 1.7,2026 
Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 198 m školka 749 m lékař 321 m pošta 371 m restaurace 111 m škola 348 m obchod 153 m vlak 558 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 123 Kč

rozpětí 10 641 – 14 569 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 088 · váha 59 %

Model z dat 11 729 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 729 Kč (rozpětí 9 947 Kč – 13 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 566 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno