pronájem bytu 2+1 63 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize: 1x nájemné vč. záloh

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 63 m² V zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt č. 15 o dispozici 2+1 a celkové výměře 63,12 m s prostornou lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (posledním patře) bytového domu s výtahem. Slunný a velmi příjemný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, obývacího pokoje, ložnice a kuchyně včetně spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí; pračka). Vytápění bytu je zajištěno centrální plynovou kotelnou. Dům prošel rekonstrukcí společných prostor, které jsou čisté a udržované. V domě bydlí slušní a klidní nájemníci, což zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Do centra města Teplice se dostanete pěší chůzí přibližně do 5 minut. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Měsíční poplatky: Nájemné: 10.800,- Kč zálohy na média: 3.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) úklid spol. prostor: 200,- kč Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Majitel požaduje: 2x nájemné vč. záloh Provize: 1x nájemné vč. záloh Volný od 1.7,2026 Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13192

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 729 Kč

rozpětí 11 029 – 15 232 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 571 · váha 61 %

Model z dat 12 496 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 496 Kč (rozpětí 10 221 Kč – 14 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v posledním patře domu s výtahem v Teplicích. Byt disponuje lodžií a je volný od července 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální plynová kotelna
provize: 1x nájemné vč. záloh

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží: 455 m
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno