Pronájem bytu 2+1 60 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 2+1+ balkón (60 m²) + terasa a parkovací kryté stání v Duchcově, ulice Zelenkova 755/14.
Dům je po kompletní revitalizaci.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP - bez výtahu) a prošel celkovou rekonstrukcí. 
V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, přičemž vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel. 

K bytu náleží terasa se vstupem přímo z bytu. Dále zastřešené parkovací stání pro 1 auto.
Požadavky:
Nájemné: 15 000 Kč/ měsíčně 
Zálohy na studenou vodu: 450 /osoba měsíčně
Osvětlení společných prostor 100 Kč/měsíčně

Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Byt je ihned volný.

Jistina 30 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 81 m školka 259 m lékař 87 m pošta 179 m restaurace 88 m škola 90 m obchod 5629 m vlak 1294 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 226 Kč

10 918 – 13 785 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 870 · váha 62 %

Model z dat 10 595 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 595 Kč (rozpětí 8 661 Kč – 12 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží: 1297 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno