Pronájem bytu 2+1 60 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 2+1+ balkón (60 m2) + terasa a parkovací kryté stání v Duchcově, ulice Zelenkova 755/14.
V domě se nacházejí 3 bytové jednotky, přičemž 2 jsou již obsazené a jedná se o poslední volný byt k pronájmu.
Dům je po kompletní revitalizaci.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP - bez výtahu) a prošel celkovou rekonstrukcí.
V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, přičemž vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel. V bytě se nachází podlahové vytápění.
K bytu náleží terasa se vstupem přímo z bytu, balkón a sklep. Dále zastřešené parkovací stání pro 1 auto.
Požadavky:
Nájemné: 15 000 Kč/ měsíčně
Zálohy na studenou vodu: 450 /osoba měsíčně
Osvětlení společných prostor 100 Kč/měsíčně
Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Byt je ihned volný.
Jistina 30 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
81 m
školka
259 m
lékař
87 m
pošta
179 m
restaurace
88 m
škola
90 m
obchod
5629 m
vlak
1294 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 703 Kč
11 334 – 14 380 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 972 · váha 60 %
Model z dat
11 410 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 12 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 410 Kč (rozpětí 9 573 Kč – 13 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37675 nabídek stejného druhu → 22 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Duchcov, Teplická)
- Nádraží
- 1295 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |