Pronájem bytu 1+kk 52 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 1+kk (52 m²) v Duchcově, ulice Havířská 469/12.
Dům je po částečné revitalizaci - plastová okna, fasáda, střecha.

Byt se nachází v přízemí domu a je cca rok po dokončení celkové rekonstrukce.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel.
Byt je ihned volný.

Požadavky:
Nájemné  7 000 Kč/ měsíčně
Zálohy na studenou vodu 450 Kč/osoba měsíčně
Osvětlení společný prostor 100 Kč/měsíčně

Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Byt je ihned k dispozici.

Jistina 14 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Majitel požaduje pouze slušné a pracující osoby, či důchodce.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 281 m školka 345 m lékař 301 m pošta 713 m restaurace 250 m škola 371 m obchod 6188 m vlak 1848 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 824 Kč

rozpětí 8 317 – 10 914 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 217 · váha 62 %

Model z dat 8 768 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 10 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 768 Kč (rozpětí 7 436 Kč – 10 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1851 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno