pronájem bytu 1+kk 52 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK ve výši 1 nájmu

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 52 m², Duchcov, ulice Havířská 469/12. K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 1+kk (52 m²) v Duchcově, ulice Havířská 469/12. Dům je po částečné revitalizaci - plastová okna, fasáda, střecha. Byt se nachází v přízemí domu a je cca rok po dokončení celkové rekonstrukce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel. Byt je ihned volný. Požadavky: Nájemné 7 000 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu 450 Kč/osoba měsíčně Osvětlení společný prostor 100 Kč/měsíčně Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Byt je ihned k dispozici. Jistina 14 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Majitel požaduje pouze slušné a pracující osoby, či důchodce. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14238

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 200 Kč

rozpětí 8 127 – 11 469 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 10 376 · váha 64 %

Model z dat 9 422 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Částečně zrekonstruovaný byt 1+kk v Duchcově je ihned k dispozici pro zájemce s doložitelným příjmem. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: zánovní kombinovaný plynový kotel
provize: ve výši 1 nájmu
rok rekonstrukce: 2023

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1798 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno