Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 1kk – 21 m ² ve vyhledávané lokalitě Teplic - ulice Buzulucká.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, má sklepní kóji a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, pokoje s kuchyňskou linkou.
Jedná se o klidné bydlení a energeticky nenáročný byt.

Dům je situován v lokalitě, která nabízí perfektní občanskou vybaveností a rychlou dostupnost do centra města.
Elektřina se převádí na nájemce.
Byt je volný od 1.9.2026.

Nájemné  - 8.500,- Kč/měsíc
Záloha za  studenou vodu a teplou vodu 1.500,- Kč/osoba/měsíc
Záloha na topení 800,-Kč/ měsíčně - vše bude řádně vyúčtováno.
Kauce 17.000,- Kč
Provize RK - 8.500,- Kč

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti  kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 235

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 256 m školka 304 m lékař 392 m pošta 315 m restaurace 377 m škola 195 m obchod 672 m vlak 788 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 500 Kč	+6.2 %
24.08.2026	8 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 977 Kč

rozpětí 5 956 – 8 826 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 444 · váha 40 %

Model z dat 7 015 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 6 916 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 9 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 015 Kč (rozpětí 5 950 Kč – 8 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Buzulucká)
Nádraží: 788 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 8 000 → 8 500
24.08.2026	přidáno