Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 1kk – 21 m ² ve vyhledávané lokalitě Teplic - ulice Buzulucká.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, má sklepní kóji a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, pokoje s kuchyňskou linkou.
Jedná se o klidné bydlení a energeticky nenáročný byt.
Dům je situován v lokalitě, která nabízí perfektní občanskou vybaveností a rychlou dostupnost do centra města.
Elektřina se převádí na nájemce.
Byt je volný od 1.9.2026.
Nájemné - 8.500,- Kč/měsíc
Záloha za studenou vodu a teplou vodu 1.500,- Kč/osoba/měsíc
Záloha na topení 800,-Kč/ měsíčně - vše bude řádně vyúčtováno.
Kauce 17.000,- Kč
Provize RK - 8.500,- Kč
Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hk-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 235
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
256 m
školka
304 m
lékař
392 m
pošta
315 m
restaurace
377 m
škola
195 m
obchod
672 m
vlak
788 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 8 500 Kč | +6.2 % |
| 24.08.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 472 Kč
5 064 – 7 333 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
6 464 · váha 54 %
Model z dat
6 534 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 6 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 534 Kč (rozpětí 5 578 Kč – 7 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 788 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zdraženo 8 000 → 8 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |