pronájem bytu 1+kk 21 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk - Buzulucká - Teplice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 1kk – 21 m 2 ve vyhledávané lokalitě Teplic - ulice Buzulucká. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, má sklepní kóji a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, pokoje s kuchyňskou linkou. Jedná se o klidné bydlení a energeticky nenáročný byt. Dům je situován v lokalitě, která nabízí perfektní občanskou vybaveností a rychlou dostupnost do centra města. Elektřina se převádí na nájemce. Byt je volný od 1.9.2026. Nájemné - 8.500,- Kč/měsíc Záloha za studenou vodu a teplou vodu 1.500,- Kč/osoba/měsíc Záloha na topení 800,-Kč/ měsíčně - vše bude řádně vyúčtováno. Kauce 17.000,- Kč Provize RK - 8.500,- Kč Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0200
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 344 Kč
5 016 – 7 224 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
5 760 · váha 54 %
Model z dat
7 142 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 5 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 142 Kč (rozpětí 6 097 Kč – 8 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 788 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |