Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 80 m², který se nachází v Duchcově, v ulici Míru.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení – vstupní předsíň, dva samostatné pokoje, samostatnou místnost s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kondenzačním kotlem pro celý dům, který zajišťuje komfortní bydlení.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Nachází se v klidné části Duchcova s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.

Měsíční náklady:
Nájemné: 13 500 Kč
Záloha na vytápění: 4 000 Kč
Záloha na teplou vodu: 600 Kč / osoba
Záloha na studenou vodu: 450 Kč / osoba
Elektřina bude převedena na nájemníka.

Podmínky pronájmu:
Jistota (kauce): 27 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 13 500 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 169 m školka 126 m lékař 214 m pošta 649 m restaurace 222 m škola 302 m obchod 5695 m vlak 1645 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 074 Kč

11 153 – 15 989 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 218 · váha 55 %

Model z dat 13 521 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 26 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 14 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 521 Kč (rozpětí 11 543 Kč – 15 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1592 m (Želénky)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno