Pronájem bytu 3+1 68 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k podnájmu prostorný družstevní byt 3+1+L (68 m2) ulice Dukelských hrdinů 279, Krupka. Dům je po celkové revitalizaci, která proběhla před několika lety - zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, výtahy, odpady, zasklení lodžií.
V současné době je byt již vystěhován a zhruba do 3 týdnů bude i vymalován. V lokalitě je dobrá občanská vybavenost. Výhodou je krátká vzdálenost a dobrá dopravní dostupnost do města Teplice a Ústí nad Labem.
Byt se nachází v 3. patře (4. nadzemní podlaží) domu s výtahem a je v dobrém stavu po kompletní rekonstrukci, která proběhla před několika lety (včetně rozvodů elektřiny). V letošním roce byla provedena výměna zábradlí na lodžiích, včetně jejich zasklení. Na oknech ze strany do ulice jsou venkovní rolety. Dům je udržovaný, ve vchodu bydlí slušní a klidní sousedé. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie, která nabízí krásný výhled na okolní krajinu. V bezprostředním okolí domu je také dostatek parkovacích míst.
Byt je ihned volný a náleží k němu kóje na patře a sklepní kóje.
Majitel domu: Okresní stavební bytové družstvo Teplice
Dispozice:
Chodba, kuchyně, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna s WC.
Požadavky:
Nájemné: 12.000,-Kč/ měsíčně
Záloha na studenou vodu: 500,-Kč /osoba měsíčně
Záloha na teplou vodu: 700,-Kč/osoba měsíčně
Záloha na topení: 2.000,-Kč / měsíčně
Záloha společné energie a výtah: 136,-Kč/měsíčně
Elektřina se převádí na nájemce.
Při zahájení nájmu se hradí první nájemné včetně záloh, vratná jistina ve výši 24.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 10 000 Kč.
Majitel preferuje slušné, pracující zájemce nebo důchodce s doložitelnými příjmy a bezdlužností.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
470 m
MHD
322 m
školka
458 m
lékař
363 m
pošta
363 m
restaurace
312 m
škola
275 m
obchod
3146 m
vlak
466 m
Odhad reálné ceny
11 265 Kč
rozpětí 10 067 – 14 089 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 589 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10 938 · váha 57 %
Model z dat
11 152 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 10 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 152 Kč (rozpětí 9 457 Kč – 13 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 487 m (Bohosudov zastávka)
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |