pronájem bytu 3+1 68 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Jedná se o podnájem družstevního bytu; vlastníkem je Okresní stavební bytové družstvo Teplice
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K podnájmu družstevní byt 3+1+L (68 m²) ulice Dukelských hrdinů 279, Krupka V zastoupení majitele nabízím k podnájmu prostorný družstevní byt 3+1+L (68 m²) ulice Dukelských hrdinů 279, Krupka. Dům je po celkové revitalizaci, která proběhla před několika lety - zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, výtahy, odpady, zasklení lodžií. V současné době je byt již vystěhován a zhruba do 3 týdnů bude i vymalován. V lokalitě je dobrá občanská vybavenost. Výhodou je krátká vzdálenost a dobrá dopravní dostupnost do města Teplice a Ústí nad Labem. Byt se nachází v 3. patře (4. nadzemní podlaží) domu s výtahem a je v dobrém stavu po kompletní rekonstrukci, která proběhla před několika lety (včetně rozvodů elektřiny). V letošním roce byla provedena výměna zábradlí na lodžiích, včetně jejich zasklení. Na oknech ze strany do ulice jsou venkovní rolety. Dům je udržovaný, ve vchodu bydlí slušní a klidní sousedé. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie, která nabízí krásný výhled na okolní krajinu. V bezprostředním okolí domu je také dostatek parkovacích míst. Byt je ihned volný a náleží k němu kóje na patře a sklepní kóje. Majitel domu: Okresní stavební bytové družstvo Teplice Dispozice: Chodba, kuchyně, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna s WC. Požadavky: Nájemné: 12.000,-Kč/ měsíčně Záloha na studenou vodu: 500,-Kč /osoba měsíčně Záloha na teplou vodu: 700,-Kč/osoba měsíčně Záloha na topení: 2.000,-Kč / měsíčně Záloha společné energie a výtah: 136,-Kč/měsíčně Elektřina se převádí na nájemce. Při zahájení nájmu se hradí první nájemné včetně záloh, vratná jistina ve výši 24.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 10 000 Kč. Majitel preferuje slušné, pracující zájemce nebo důchodce s doložitelnými příjmy a bezdlužností. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15359
Odhad reálné ceny
10 575 Kč
rozpětí 9 275 – 12 482 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 941 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
9 483 · váha 63 %
Model z dat
13 661 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 9 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 661 Kč (rozpětí 11 174 Kč – 16 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25
Podnájem družstevního bytu 3+1 v Krupce po komplexní revitalizaci za 12.000 Kč plus řada záloh (celkem cca 3.336 Kč). Problém je status podnájmu (není to přímý pronájem od vlastníka nemovitosti) a vysoká provize RK.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- centrální (500-700 Kč zálohová)
- odpady
- centrální (136 Kč měsíčně)
- topeni
- centrální (zálohová 2.000 Kč)
- provize
- 10.000 Kč
- stav strechy
- revitalizace před několika lety
- prislusenstvi
- lodžie s výhledem, kóje na patře a sklepní kóje, venkovní rolety
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 488 m (Bohosudov zastávka)
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |