Pronájem bytu 3+1 75 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a klidné bydlení v příjemné části Teplic? Tento světlý byt 3+1, o podlahové ploše cca 74,96 m2, ve 2. patře cihlového domu nabízí přesně to, co mnoho zájemců hledá, dostatek místa, soukromí a pohodovou atmosféru.
Už při vstupu vás přivítá čistá, světlá chodba (cca 7,65 m2), která působí velmi útulně. Bílé obklady, velké zrcadlo a praktická skříňka vytvářejí příjemný první dojem a zároveň poskytují dostatek místa pro odložení věcí. Prostor je krásně prosvětlený a působí upraveně.
Z chodby se vstupuje do jednotlivých místností, které jsou velkorysé, vzdušné a díky velkým oknům i plné denního světla. Podlahy v pokojích jsou světlé, moderní a snadno udržovatelné. Každý pokoj má svůj vlastní charakter, pokoj o výměře cca 20,88 je vhodný jako obývací, druhý jako ložnice s výměrou cca 20,64 m2 a poslední pokoj o výměře cca 14 m2 pak může být dětský pokoj nebo pracovna. Byt vám tak poskytne příjemné rodinné zázemí.
Kuchyň je jednoduchá, ale praktická (cca 9 m2). Linka je sice starší, ale plně funkční, a kuchyň tak díky své dispozici nabízí dostatek místa pro vaření i stolování. Místo myčky je zde vyhrazen prostor pro pračku, což je praktické řešení vzhledem k uspořádání místností. Velké okno vnáší do kuchyně krásné světlo a příjemný výhled.
Koupelna je kompaktní, čistá a funkční, součástí je vana, umyvadlo a světlé obklady, které vytvářejí jednoduché, ale příjemné prostředí. Toaleta se nachází v mezipatře, je však určena výhradně pro tento byt, takže poskytuje naprosté soukromí a není sdílená s ostatními obyvateli domu.
Nájemné činí 10.000,-Kč měsíčně a dále je nutné hradit k rukám pronajímatele částku ve výši 1.050,-Kč za služby pro jednu osobu (vodné a stočné, osvětlení společných prostor domu). Odběr elektrické a energie a plynu pak bude přepsán na nájemce, který si tak může sám stanovit výši jejich měsíčních záloh u vybraného obchodního poskytovatele energií. Vratná kauce činí částku 11.050,-Kč, která je splatná při podpisu Nájemní smlouvy. Provize realitního zprostředkovatele je ve výši 20.000,-Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky bytu volejte realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bono-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
109 m
školka
190 m
lékař
189 m
pošta
802 m
restaurace
110 m
škola
220 m
obchod
888 m
vlak
443 m
Odhad reálné ceny
14 719 Kč
rozpětí 12 865 – 17 180 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 712 · váha 61 %
Model z dat
14 212 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 14 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 212 Kč (rozpětí 12 053 Kč – 16 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 552 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |