pronájem bytu 3+1 75 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý byt 3+1 v Teplicích k dlouhodobému pronájmu. Hledáte prostorné a klidné bydlení v příjemné části Teplic? Tento světlý byt 3+1, o podlahové ploše cca 74,96 m², ve 2. patře cihlového domu nabízí přesně to, co mnoho zájemců hledá, dostatek místa, soukromí a pohodovou atmosféru. Už při vstupu vás přivítá čistá, světlá chodba (cca 7,65 m²), která působí velmi útulně. Bílé obklady, velké zrcadlo a praktická skříňka vytvářejí příjemný první dojem a zároveň poskytují dostatek místa pro odložení věcí. Prostor je krásně prosvětlený a působí upraveně. Z chodby se vstupuje do jednotlivých místností, které jsou velkorysé, vzdušné a díky velkým oknům i plné denního světla. Podlahy v pokojích jsou světlé, moderní a snadno udržovatelné. Každý pokoj má svůj vlastní charakter, pokoj o výměře cca 20,88 je vhodný jako obývací, druhý jako ložnice s výměrou cca 20,64 m² a poslední pokoj o výměře cca 14 m² pak může být dětský pokoj nebo pracovna. Byt vám tak poskytne příjemné rodinné zázemí. Kuchyň je jednoduchá, ale praktická (cca 9 m²). Linka je sice starší, ale plně funkční, a kuchyň tak díky své dispozici nabízí dostatek místa pro vaření i stolování. Místo myčky je zde vyhrazen prostor pro pračku, což je praktické řešení vzhledem k uspořádání místností. Velké okno vnáší do kuchyně krásné světlo a příjemný výhled. Koupelna je kompaktní, čistá a funkční, součástí je vana, umyvadlo a světlé obklady, které vytvářejí jednoduché, ale příjemné prostředí. Toaleta se nachází v mezipatře, je však určena výhradně pro tento byt, takže poskytuje naprosté soukromí a není sdílená s ostatními obyvateli domu. Nájemné činí 10.000,-Kč měsíčně a dále je nutné hradit k rukám pronajímatele částku ve výši 1.050,-Kč za služby pro jednu osobu (vodné a stočné, osvětlení společných prostor domu). Odběr elektrické a energie a plynu pak bude přepsán na nájemce, který si tak může sám stanovit výši jejich měsíčních záloh u vybraného obchodního poskytovatele energií. Vratná kauce činí částku 11.050,-Kč, která je splatná při podpisu Nájemní smlouvy. Provize realitního zprostředkovatele je ve výši 20.000,-Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky bytu volejte realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BONO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 11 050 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1338
Odhad reálné ceny
15 159 Kč
rozpětí 13 014 – 17 748 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 249 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 110 · váha 62 %
Model z dat
14 656 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 15 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 656 Kč (rozpětí 11 988 Kč – 17 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Prostorný světlý byt 3+1 v Teplicích s dobrou dispozicí. Toaleta se nachází v mezipatře a provize RK je poměrně vysoká.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 20.000,-Kč
- prislusenstvi
- toaleta v mezipatře určená výhradně pro tento byt
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 369 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |